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Exclusive Flächen Büro Praxis Fitnessstudio Ausstellung Halle

Beselich direkt an der B49


Beschreibung:
Exklusive Gewerbefläche [5 min. vom Kreuz A3 / 54 direkt an der B49] im Investitionscenter Beselich-Obertiefenbach [Limburg-Weilburg] zu vermieten.
Sehr moderne und außergewöhnliche Architektur überzeugt als Blickfang unmittelbar an der B49 und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten für Ihre Unternehmung.
Die intelligente Raumaufteilung lässt eine flexible Nutzung zu und aufgrund der vielen Fensterflächen sind alle Räume angenehm lichtdurchflutet
Diese exklusive Gewerbefläche bietet Ihnen eine unbegrenzte Nutzungsmöglichkeit.
- Verkaufsflächen
- Ausstellungsflächen
- Büro- / Praxisflächen
- Schulungsräume
- Fitnesscenter
Lage:
Die Lage der Immobilie begeistert mit einer direkten Anbindung an die B49 mit sehr viel Frequenz, idealer Zu- und Abfahrten und dennoch einer stressfreien Atmosphäre die auch zum längeren Verweilen einlädt. Befreit von Hektik finden Sie und Ihre Kunden jederzeit einen Stellplatz auf den über 100 bestehenden Parkplätzen. Geprägt von vielen weiteren Unternehmen in diesem Gewerbegebiet findet man zahlreiche Unternehmen wie z.B. Aral Tankstelle, Mercedes Autohaus, Burger King, Speditionen, Werkstätten u.v.m.
Durch die hohe Frequenz und stätig zunehmendem Verkehrsaufkommen wird die B49 von Limburg bis Wetzlar auf 4-spurig ausgebaut. Die Infrastruktur wird somit an die wachsende Entwicklung angepasst.
Kennzahlen der Umgebung:
- Circa 40.000 Fahrzeuge fahren täglich an dem Gewerbeobjekt vorbei
- Circa 170.000 Einwohner [Limburg-Weilburg]
- 5 Min. von der A3 entfernt
- 10 Min. zum ICE Bahnhof
- 20 Min. bis Wetzlar
Die vermietbare Fläche von ca. 2500 m² auf zwei Ebenen mit Personenaufzug kann auf Wunsch auch geteilt werden. Ansonsten bietet eine Etage eine helle offene Fläche von 1250 m² und ist vielfältig nutzbar wie z.B. als Großraumbüro, Fitnessstudio, Ausstellungen, Schulungsräume, Praxisfläche oder für Freizeitangebote.
In der Ausbauphase können nutzungsabhängige Wünsche berücksichtigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potential dieser Immobilie!


Provision für Mieter.
3 Kaltmieten inkl. MwSt.

6,5 €  2500m² 
Provision
Mietpreis /m²  FLÄCHE 3 Kaltmonatsmieten